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Philippe Daunais

Philippe Daunais
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 267 4141
Bureau : 514 278 7170
Télécopieur : 514 278 2109


Triplex à vendre, Montréal (Ville-Marie) |

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vendu
Triplex vendu, Montréal (Ville-Marie)

2156, 2160 Boul. De Maisonneuve E., Montréal (Ville-Marie)
No Centris 20015926

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

332.90 m²

Triplex au pied du Pont Jacques-Cartier. Situé à 5 minutes du métro Papineau, les trois logements se louent facilement par la proximité du centre-ville ainsi que toutes les commodités. Piste cyclable en face de la bâtisse, facilité pour se déplacer en transport en commun.Deux garages.Investissement à haut potentiel à qui saura l'optimiser.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
22.50 pi. x 64.00 pi. - Irr
Superficie habitable
332.90 m²
Dimensions du terrain
22.50 pi. x 96.50 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Pierre
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.50 pi.
Profondeur du bâtiment
64.00 pi.
Superficie habitable
332.90 m²
Façade du terrain
22.50 pi.
Profondeur du terrain
96.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
205.43 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
491$ (2021)
Taxes municipales :
4 025$ (2020)
Total
4 516$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
137 700$
Bâtiment
366 000$
Total
503 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
47 280$
Stationnements
2 760$
Total des revenus
50 040$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda


Triplex centenaire montréalais très bien localisé près du

vieux port, centre-ville et du plateau, au pied du Pont

Jacques-Cartier et à 5 minutes du métro Papineau.

Les trois logements se louent facilement par la proximité

du centre-ville, le Plateau Mont-Royal ainsi que toutes les

commodités:

** Piste cyclable en face de la bâtisse;

** Facilité pour se déplacer en transport en commun:

station de métro Papineau à 350m;

** Déplacements en voiture efficaces par la proximité des

grands axes routiers Ave De Lorimier - Autoroute 720 et

aussi pour sortir de la ville vers la rive-sud par la

bretelle d'accès au Pont Jacques-Cartier;

** Deux garages;

** Investissement à haut potentiel à qui saura l'optimiser.

** Vente sans garantie légale.

Loyers:

#2156 (RDC) 5 1/2 : 1395$ avec s-sol 6pi et moins (cave de

service), salon double pouvant servir de quatrième chambre.

Cour arrière exclusive avec terrasse en bois traité 11 x 24.

#2158 5 1/2 : 1295$ - on peut aussi y aménager une 4ième

chambre.

#2160 5 1/2 : 1250$ Possibilité d'une 4e chambre.

Deux garages intérieurs situés à l'arrière : 115$/m.

** Période de renouvellement en cours (jusqu'au 31 mars).

** Merci d'allouer un délai de 48h pour toutes demandes de

visites afin d'accomoder les locataires et compte-tenu du

contexte pandémique actuel.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -8 %
15-19 ans2.3 %
20-34 ans36.3 %
35-49 ans22 %
50-64 ans18.4 %
65 ans et +13.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

33.6 %

Multifamiliaux

0.5 %

Une seule personne

51.4 %

Deux personnes ou plus

14.5 %

0.78

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

16.4 %

Secondaire

18.7 %

Professionnel ou métier

8.2 %

Collégiale

18.1 %

Universitaire

37.1 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

0.4 %

Duplex

2.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

70.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

25.4 %


Revenu moyen

Familial
60 843.09$

Individuel
28 229.19$

Occupation des logements

Propriétaires
20.2 %

Locataires
79.3 %

Langue maternelle

Français77.2 %
Anglais6.2 %
Espagnol4.6 %
Arabe3.5 %
Mandarin1.5 %
Autres7 %