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Philippe Daunais

Philippe Daunais
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 267 4141
Bureau : 514 278 7170
Télécopieur : 514 278 2109


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
2 395 000$ +TPS/TVQ

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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1559, 1571 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 15515233

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Super opportunité à saisir pour investisseur. 10Plex en excellente condition avec revenus brut potentiels de 145 968$ . Zonage commercial et résidentiel, offrant deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que huit appartements résidentiels aux étages supérieurs. Locataires stables et de qualité. Stationnements (6), un garage derrière la bâtisse.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1944
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
65.70 pi. x 56.10 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
65.70 pi. x 95.60 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Commercial, Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur
Revêtement
Brique, Béton
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
65.70 pi.
Profondeur du bâtiment
56.10 pi.
Façade du terrain
65.70 pi.
Profondeur du terrain
95.60 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
579.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 344$ (2022)
Taxes municipales :
21 667$ (2022)
Total
23 011$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
478 200$
Bâtiment
881 800$
Total
1 360 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
12 464$
Assurances
5 549$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
62 820$
Commerciales
81 048$
Stationnements
2 100$
Total des revenus
145 968$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda


Super opportunité à saisir pour investisseur. 10Plex avec

revenus potentiels bruts de 145 968 $.

Zonage commercial et résidentiel, offrant deux locaux

commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que huit appartements

résidentiels aux étages supérieurs.

Tous les appartements résidentielles sont dotés d'un balcon

avant et d'un balcon arrière. Espaces de rangement

(lockers) pour tous les résidents pour un total de huit

rangements. Locataires résidentiels stables et de qualités.

Très facile à louer.

Les espaces commerciaux possèdent six stationnements

extérieurs asphaltés et lignés derrière la bâtisse.

Les cliniques podiatrique et d'ostéopathie ont des baux

stables qui se renouvellent tous les 5 ans.

Situé en plein coeur de Rosemont entre les rues Fabre et

Marquette, à deux coins de rue de l'Avenue Papineau, de

l'Hôpital Jean-Talon et à distance de marche des stations

de métro Fabre (ligne Bleue) et Beaubien (ligne Orange).

Marché Metro Marcanio devant la bâtisse, pharmacie

Jean-Coutu à deux coins de rue (Papineau) ainsi qu'une

variété de cafés, restaurants et commerces.

Quartier qui se transforme positivement depuis plusieurs

années, au plus grand bénéfice des résidents.

Huit logements de grandeur 3 1/2, environ 550 pieds carrés

chacun.

Planchers de bois franc, flottants, parfois vinyle ou en

céramique dans certaines cuisines. Céramiques d'origines

"vintage" dans les salles de bains et autres salles de

bains un peu rénovées.

Les frais mensuels d'électricité sont tous à la charge des

locataires.

Sous-sol occuper par le propriétaire est accessible pour

divers besoins d'entreposage ou autre. Potentiel de revenus

locatifs supplémentaires évalués à $4000/an.

Garage occupé par le propriétaire adjacent aux espaces de

stationnements qui constitue également une valeur ajoutée

potentielle.

Revenus bruts effectifs annuels

141 504 $

Dépenses d'exploitation annuelles

41 024 $

Revenus nets d'exploitation annuels

103 777 $

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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