Philippe Daunais
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 267 4141
Bureau : 514 278 7170
Télécopieur : 514 278 2109
1559, 1571 Rue Bélanger,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 15515233
3 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Super opportunité à saisir pour investisseur. 10Plex en excellente condition avec revenus brut potentiels de 145 968$ . Zonage commercial et résidentiel, offrant deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que huit appartements résidentiels aux étages supérieurs. Locataires stables et de qualité. Stationnements (6), un garage derrière la bâtisse.
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Super opportunité à saisir pour investisseur. 10Plex avec
revenus potentiels bruts de 145 968 $.
Zonage commercial et résidentiel, offrant deux locaux
commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que huit appartements
résidentiels aux étages supérieurs.
Tous les appartements résidentielles sont dotés d'un balcon
avant et d'un balcon arrière. Espaces de rangement
(lockers) pour tous les résidents pour un total de huit
rangements. Locataires résidentiels stables et de qualités.
Très facile à louer.
Les espaces commerciaux possèdent six stationnements
extérieurs asphaltés et lignés derrière la bâtisse.
Les cliniques podiatrique et d'ostéopathie ont des baux
stables qui se renouvellent tous les 5 ans.
Situé en plein coeur de Rosemont entre les rues Fabre et
Marquette, à deux coins de rue de l'Avenue Papineau, de
l'Hôpital Jean-Talon et à distance de marche des stations
de métro Fabre (ligne Bleue) et Beaubien (ligne Orange).
Marché Metro Marcanio devant la bâtisse, pharmacie
Jean-Coutu à deux coins de rue (Papineau) ainsi qu'une
variété de cafés, restaurants et commerces.
Quartier qui se transforme positivement depuis plusieurs
années, au plus grand bénéfice des résidents.
Huit logements de grandeur 3 1/2, environ 550 pieds carrés
chacun.
Planchers de bois franc, flottants, parfois vinyle ou en
céramique dans certaines cuisines. Céramiques d'origines
"vintage" dans les salles de bains et autres salles de
bains un peu rénovées.
Les frais mensuels d'électricité sont tous à la charge des
locataires.
Sous-sol occuper par le propriétaire est accessible pour
divers besoins d'entreposage ou autre. Potentiel de revenus
locatifs supplémentaires évalués à $4000/an.
Garage occupé par le propriétaire adjacent aux espaces de
stationnements qui constitue également une valeur ajoutée
potentielle.
Revenus bruts effectifs annuels
141 504 $
Dépenses d'exploitation annuelles
41 024 $
Revenus nets d'exploitation annuels
103 777 $
