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Philippe Daunais

Philippe Daunais
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 267 4141
Bureau : 514 278 7170
Télécopieur : 514 278 2109


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
2 100 000$

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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4339, Rue Chapleau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 26977977

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

8 Plex situé en plein coeur du Parc Baldwin, orientation Sud-Ouest. Entièrement loué. Sept unités 4 1/2 et un 3 1/2. Revenus bruts effectifs annuels : 111 312 $. Quatre unités rénovées. Secteur avec une forte demande locative permettant de régulariser les revenus. Quartier verdoyant, offre de services variés très intéressante. Transport accessible.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1942
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
14.16 m x 9.78 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
14.94 m x 15.26 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Parc Baldwin
Sous-sol
Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Services disponibles
Buanderie
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.16 m
Profondeur du bâtiment
9.78 m
Façade du terrain
14.94 m
Profondeur du terrain
15.26 m
Superficie du terrain (p.c.)
222.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 200$ (2021)
Taxes municipales :
9 335$ (2021)
Total
10 535$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
338 600$
Bâtiment
893 100$
Total
1 231 700$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
6 340$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
111 312$
Autres
3 000$
Total des revenus
114 312$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Les électroménagers faisant partie des inclusions aux baux. Deux laveuses - sécheuses Maytag commerciales (buanderie).

Addenda


8Plex entièrement loué :

** Revenus brut effectif annuels : 111 312 $

** Tous les appartements sont des 4 1/2 avec chauffage

inclus dans le bail - chauffage à l'eau central.

** Appartements #3, #4 et #5 ont été rénovés. Peinture ,

nouveaux cabinets et céramiques pour cuisines et salles de

bains.

** Appartement #7 a été rénové entièrement en 2020. Permis

disponible.

** Buanderie niveau sous-sol avec laveuses et sécheuses de

type commercial (payantes, revenu supplémentaire).

** Localisation exceptionnel sur le Plateau Mont-Royal :

* Quartier verdoyant - Parc Balwin en face du plex ;

* Services variés à proximité sur l'Avenue du Mont-Royal :

Épiceries, dépanneurs, boulangeries, boutiques et

restaurants.

* Transport en commun : À quelques pas de plusieurs lignes

d'autobus, dont les lignes 10, 445, 29, 24, 356, 359 et 45.

10 minutes de marche de la station de métro Frontenac

(ligne verte).

La présente vente est faite sans garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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